MENU
  1. ホーム
  2. 【究極の二択】賃貸 vs 持ち家・生涯コスト比較シミュレーター｜隠れコストも暴く多角的な客観判定

【究極の二択】賃貸 vs 持ち家・生涯コスト比較シミュレーター｜隠れコストも暴く多角的な客観判定

HOUSING ARBITRAGE SIMULATOR

「賃貸か持ち家か」の神学論争に、数字で終止符を打つ。

「家賃を払い続けるのは捨て金だ」「いや、持ち家は修繕と金利の負債だ」——世間に溢れる極論は、どちらも都合の悪い“隠れコスト”を無視しています。重要なのは感情論ではなく、生涯に出ていくキャッシュフローと、最後に手元に残る純資産価値の総合判定です。

賃貸の「更新料・火災保険・転居費」と、持ち家の「購入諸費用・固定資産税・修繕積立金・金利変動」を丸ごと組み込み、50年スパンの真の損益分岐点を逆算します。
POINT 01
隠れコストの網羅

賃貸の更新料や持ち家の維持管理費など、見落としがちな出費を自動補正。

POINT 02
2段階金利シミュレーション

日銀利上げを見据え、11年目以降の変動金利上昇リスクを精密に織り込み可能。

POINT 03
残存土地資産の評価

出ていく現金だけでなく、老後に残る「売却可能資産（土地代）」も算定。

PRECISION COMPARISON V2.5

【究極の二択】賃貸 vs 持ち家 生涯コスト比較シミュレーター

隠れコスト・金利変動・資産残高を網羅した多角判定エンジン

▼ 一般的なモデルケースを一括入力
🏢 賃貸の前提条件
円
円
賃貸の隠れコスト
円
回
円
🏠 持ち家の前提条件
円
円
年
住宅ローン金利設定
%
年後
%
維持費・諸費用（自動概算）
購入時諸費用：物件価格の約7%
固定資産税＋修繕積立：年額 約0.8%
比較シミュレーション期間（老後まで何年検証するか）
50 年間
🏢 賃貸の総支出額 0円
・家賃＋共益費累計：0円
・2年毎の更新料累計：0円
・火災保険・引越し諸費用：0円
🏠 持ち家の総支出額 0円
・頭金＋ローン返済総額：0円
・購入時諸費用（手数料・税）：0円
・固定資産税＋修繕積立累計：0円
【免責事項】 本シミュレーターの算出結果は、一定の金利推移・修繕費・物価水準に基づく推論値（概算）であり、将来の実際の住宅ローン返済額、物件売却価格、および税負担を保証するものではありません。金融取引や不動産売買の判断は、必ずご自身の責任において行ってください。
▶ 利用規約・詳細な免責事項
© 2026 次世代マネーハック研究所 All Rights Reserved.